Информация об аукционах и торгах на право аренды или покупки земли под ИЖС

Получите доступ к интеллект-карте.

Порядок предоставление земельного участка без торгов

С чего начать поиск подходящего земельного участка? Поиск подходящего земельного участка выставленного на аукцион целесообразно начать с официального сайта Российской Федерации, на котором размещается информация о проведении торгов.

Этот сайт располагается здесь: Откроется форма для поиска аукционов по продаже и аренде земельных участков на всей территории России. Искать подходящие земельные участки можно через простую форму поиска или через расширенную. В этой статье рассмотрим простой поиск земельных участков, потому что чем проще и понятнее, тем легче и быстрее можно найти подходящий участок земли.

В расширенной форме поиска я только покажу как выбирать одну опцию, чтобы в результатах отразились аукционы, в которых можно принять участие. Система предлагает 2 типа извещений: Из этих аукционов можно будет выбрать подходящие земельные участки и поучаствовать в.

Как взять участие и выиграть аукцион на земельный участок

Если выбрать тип — Извещение о приеме заявлений граждан и КФХ о намерении участвовать в аукционе, то в результатах поиска будут представлены не аукционы, а объявления о том, что возможно в будущем будет организован аукцион, при условии что появятся заявления заинтересованных граждан. Иными словами, этот тип извещения не о том, что проводится аукцион. Это предварительный сбор заявок для выяснения заинтересованности в земельном участке. Для того, что бы найти земельный участок, выставленный на аукцион, нужно выбрать тип: Во втором поле просто выбираем страну размещения — Россия.

В третьем поле нужно выбрать местоположение земельного участка.

Получение земли на аукционе

Как правило, достаточно выбрать субъект РФ и район или в город, в котором нацелены найти земельный участок.

В итоге в результатах поиска отобразятся земельные участки, выставленные на аукцион в конкретном районе.

  • Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю;
  • Как происходят торги, и в каком случае они не нужны, поведаем далее.

Для примера, я ввел местоположение земельного участка: Московская область, Пушкинский район. В результатах поиска было найдено 7 лотов. Все земельные участки, выставленные на аукцион, показаны в таблице. Теперь остается изучить условия предоставления земли и выбрать подходящий вариант.

Что нужно знать

В выбранном мною для примера Пушкинском районе Московской области на редкость немного аукционов. В некоторых других районах в результатах поиска появляются десятки, а то и сотни аукционов. Если в вашем районе результаты поиска выдали огромное количество земельных участков, то целесообразно воспользоваться расширенным поиском.

Также рекомендуем статью: Документы необходимые для изъятия земельного участка

Иными словами, отсекаются ненужные земельные участки, которые уже проданы или сданы в аренду. Для объективности нужно отметить, что в расширенном поиске есть иные фильтры, которые позволяют находить только те участки, которые вас интересуют.

Я обычно не использую иные фильтры в расширенном поиске, потому что это позволяет шире оценить рынок земельных участков. На что нужно сразу обратить внимание при выборе земельного участка на аукционе? Начальная цена продажи или аренды земельного участка важный параметр, на который все сразу обращают внимание.

  • Победителем выходит тот гражданин, который предложит большую сумму;
  • Начальная цена продажи или аренды земельного участка важный параметр, на который все сразу обращают внимание;
  • В расширенной форме поиска я только покажу как выбирать одну опцию, чтобы в результатах отразились аукционы, в которых можно принять участие сейчас;
  • В некоторых случаях, самим государством передаются целые территории без проведения аукциона и упустив этап согласования, компаниям, при условии заключения с ними договора о развитии территории;
  • При этом могут быть изменены условия аукциона.

Так же все оценивают площадь земельного участка. На этих параметрах нет смысла подробно останавливаться. Однако некоторые люди почему-то игнорируют и не смотрят на вид разрешенного использования земельного участка.

Такие участки могут быть дешевыми и привлекательными, но строительство дома на такой земле несет в себе риск потерять дом как самовольное строение, потому что получить разрешение на строительство на таком земельном участке крайне затруднительно. Подбирая земельный участок на аукционе нужно сразу смотреть на вид разрешенного использования. Однако в целях объективности нужно отметить, что из этого правила могут быть исключения.

  • В качестве организатора аукциона выступает продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо действующая на основании договора с ним специализированная организация;
  • Название этого органа, а также данные о постановлении; Где, когда и во сколько состоится аукцион; Что станет предметом торга;
  • Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в пункте 17 настоящей статьи оснований, не допускается;
  • Прием документов от заявителя может вестись через уполномоченный орган исполнительной власти, по почте, через МФЦ, в электронном виде, через портал госуслуг;
  • Из этих аукционов можно будет выбрать подходящие земельные участки и поучаствовать в них;
  • Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:

Но потом изменил свое решение и сейчас раскрою вам маленький секрет. Если, к примеру, вы ищете земельный участок под строительство дома, то тогда есть смысл рассматривать участки, которые имеют иные виды разрешенного использования, например, под огород.

2 способа получить земельный участок: на аукционе и без торгов. Пошаговая схема.

Секрет в умении использовать в своих целях Правила землепользования застройки. В извещении о проведении аукциона почти всегда указывается кадастровый номер земельного участка.

Зная кадастровый номер земельного участка, можно за 2-3 минуты узнать его точное местоположение. Для этого достаточно воспользоваться Публичной кадастровой картой. Установив место расположения земельного участка, можно определить к какой зоне он относится.

Полезный материал по теме: Договор дарение земельного участка с приложением

Для этого используем карту градостроительного зонирования, которая является приложением к Правилам землепользования и застройки. Затем находим в Правилах землепользования и застройки описание зоны, на которой расположен земельный участок.

Организация торгов

В этом описании нас интересуют только основные виды разрешенного использования, которые применяются в указанной зоне. Как правило, в каждой зоне указан не один, а несколько основных видов разрешенного использования.

Если в перечне основных видов разрешенного использования присутствует индивидуальное жилищное строительство, то это очень хорошо.

За такой участок можно побороться, с целью получить его в собственность, а потом пройти не сложную процедуру смены вида разрешенного использования земельного участка. Вот и весь секрет. Другие секреты, в том числе: Результат оправдал мои ожидания. Возвращаемся к получению земельных участков на аукционе.

Аукцион на право аренды земельного участка

В самой первой графе Таблицы с результатами поиска, вы обнаружите несколько значков. Один из них — увеличительная лупа. Кликнув на нее, вы получите доступ к основной информации по земельному участку, в том числе:

ВИДЕО: Аукцион по ИЖС

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x