Признание законным договора об аренде земельного участка

Полный текст постановления изготовлен 20 января 2012 года.

Полезный материал по теме: Порядок купли-продажи земельного участка под строительство

Новгородская область, Новгородский район, Трубичинское сельское поселение, деревня Трубичино, в юго-западной части кадастрового квартала, заключенного ответчиками 04. Решением суда от 18. Заместитель прокурора с судебным актом не согласился, в апелляционной жалобе, ссылаясь на нарушение норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просил его отменить, исковые требования удовлетворить.

Администрация признание законным договора об аренде земельного участка информировала население о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 53: Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили.

Исследовав доказательства по делу, доводы жалобы и отзывов на нее, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. В соответствии с пунктом 1. В соответствии со статьей 52 АПК РФ прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной органами местного самоуправления.

  • Хмельницкого в городе Омске" соответственно; - заключен договор подряда от 26;
  • Общество в письме от 06;
  • Новгородская область, Новгородский район, Трубичинское сельское поселение, деревня Трубичино, в юго-западной части кадастрового квартала, заключенного ответчиками 04.

Возможность предъявления в суд требования о признании сделки недействительной ничтожной предусмотрена пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01. В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом оспоримая сделка либо независимо от такого признания ничтожная сделка.

Расторжение договора аренды

Статья 168 ГК РФ предусматривает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Нормы статьи 34 ЗК РФ регламентируют порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством. Согласно пункту 1 приведенной статьи, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить признание законным договора об аренде земельного участка и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности или в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

  1. При этом пунктом 2. Поскольку в указанном пункте установлена обязанность по публикации объявления о предоставлении земельных участков не только гражданам, но и юридическим лицам, суд считает, что положения данной статьи устанавливают порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе и юридическим лицам.
  2. Департамент письмом от 05.
  3. Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд п о с т а н о в и л.
  4. Кроме того, общество ссылалось на договор от 16.
  5. При этом следует учитывать, что опубликование сообщения о передаваемых в аренду земельных участках в средствах массовой информации является в силу прямого указания закона обязательной процедурой, по итогам которой орган местного самоуправления определяет дальнейший порядок предоставления земельного участка.

Для этого указанные органы обязаны: Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом; признание законным договора об аренде земельного участка на управление и распоряжение земельными участками иной недвижимостью специальный орган; обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях за плату или бесплатнои заблаговременную публикацию такой информации.

Поскольку в указанном пункте установлена обязанность по публикации объявления о признание законным договора об аренде земельного участка земельных участков не только гражданам, но и юридическим лицам, суд считает, что положения данной статьи устанавливают порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе и юридическим лицам.

В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю пункт 3. Данные нормы во взаимосвязи с абзацем первым пункта 1 статьи 34 ЗК РФ, согласно которому органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности или ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков, направлены на обеспечение справедливого баланса между интересами всех лиц, желающих приобрести в собственность или аренду земельные участки из земель, находящихся признание законным договора об аренде земельного участка государственной или муниципальной собственности.

Земельный кодекс Российской Федерации не содержит запрета на применение указанной процедуры в отношении сформированных и прошедших государственный кадастровый учет земельных участков.

При этом следует учитывать, что опубликование сообщения о передаваемых в аренду земельных участках признание законным договора об аренде земельного участка средствах массовой информации является в силу прямого указания закона обязательной процедурой, по итогам которой орган местного самоуправления определяет дальнейший порядок предоставления земельного участка.

Невыполнение органом местного самоуправления обязанности по подготовке информации о том, что спорный земельный участок свободен и может быть предоставлен на праве аренды, с указанием цели использования, и заблаговременной публикации такой информации нарушило предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации принципы эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельного участка.

Также рекомендуем статью: Кто имеет право взять землю в аренду без торгов

Таким образом, при подписании договора аренды от 04. Споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При признание законным договора об аренде земельного участка следует учитывать, что такие требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные пунктом 1 статьи 181 ГК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 13 АПК РФ арбитражный суд, установив при рассмотрении дела несоответствие нормативного правового акта иному имеющему большую юридическую силу нормативному правовому акту, принимает судебный акт в соответствии с нормативным правовым актом, имеющим большую юридическую силу. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

  • Хмельницкого в городе Омске;
  • При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом;
  • Это правило судебная практика распространила также на требования о признании ничтожных сделок недействительными;
  • Хмельницкого в городе Омске.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что договор аренды от 04. В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что иск удовлетворен, расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчиков. Поскольку заместителем прокурора заявлены два взаимосвязанных требования неимущественного характера, в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333. Администрация как орган местного самоуправления в силу статьи 333.

Аналогичным образом распределяется обязанность по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы заместителя прокурора на решение суда первой инстанции. Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд п о с т а н о в и л:

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x