Договор о разделе имущества между супругами квартиры

Согласно положениям статьи 33 Семейного кодекса РФ, раздел имущества, которое было приобретено во время брака, осуществляется поровну.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов — это удобно!

Купленная в кредит квартира является совместной собственностью и подлежит разделу на равные части. То же касается имущественных обязательств.

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ:

Согласно пункту 3 статьи 39 Семейного кодекса, они делятся поровну или пропорционально долям супругов, если по соглашению супругов или решению суда раздел осуществляется не на равные доли. Когда необходимо составить соглашение Как договор о разделе имущества между супругами квартиры, вопрос раздела ипотеки возникает во время бракоразводного процесса, когда супруги начинают делить имущество имущественные обязательства.

Первая сложность, которая возникает в таких делах — невозможность реального раздела недвижимого имущества. Например, если супруги владеют однокомнатной квартирой, поделить ее на доли никак невозможно, стало быть, невозможно поделить ипотечный кредит, взятый в банке на покупку этой квартиры.

Заключение соглашения о разделе имущества у нотариуса

Раздел ипотечного кредита невозможен, если невозможен реальный раздел жилой недвижимости, находящейся в совместной супружеской собственности. Но, например, даже если в ипотеку взят дом, который можно перепланировать и поделить на две отдельные части, не всегда можно поделить ипотечный кредит.

  • Если квартира находится в ипотеке, то об этом тоже нужно сделать пометку, а также указать не только того, кому она достанется в собственность, но и на кого ляжет бремя выплаты оставшейся кредитной суммы;
  • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Потому что вторая сложность, которая возникает при разделе ипотеки — получение разрешения банковского учреждения на внесение существенных изменений в договор ипотечного кредита, например, о разделе одного кредита — на два разных, пропорционально супружеским долям.

Банк может пойти навстречу и разделить долг, получив в залог два новых имущественных объекта — по одному на каждый новый кредит.

Раздел имущества нотариусом

Но это долгий и сложный процесс. Все операции, связанные с ипотекой ипотечным имуществом продажа после развода, перевод долга на одного из супругов, раздел кредита между мужем и женой, раздел ежемесячных платежей - должны происходить только с согласия банка. Но муж и жена могут не обращаться в банк, а самостоятельно договориться о порядке и способе раздела ипотечного кредита договор о разделе имущества между супругами квартиры недвижимости — путем заключения письменного соглашения.

В этот документ могут быть внесены любые супружеские договоренности относительно раздела совместной собственности и совместного долга — это не противоречит семейному и гражданскому законодательству. Пример 1 Муж и жена на протяжении двух лет выплачивали ипотечный кредит, взятый на покупку двухкомнатной квартиры.

Мировое соглашение о разделе имущества супругов после развода: образец документа

При разводе супруги составили соглашение о продолжении выплаты кредита с внесением мужем и женой равных платежей с последующей продажей квартиры и разделом вырученной денежной суммы поровну. Супруги договорились, что до момента выплаты кредита и продажи квартиры, в ней будет проживать жена с детьми.

  • К этому нужно быть готовым и для начала пытаться договориться и искать компромиссы;
  • Первая сложность, которая возникает в таких делах — невозможность реального раздела недвижимого имущества;
  • Какое имущество можно указать в документе?

Пример 2 При разводе супругов, которые три года жили вместе в квартире, купленной в ипотеку, было составлено соглашение, согласно которому обязательства по выплате кредита ложатся на жену, квартира после выплаты кредита также переходит в собственность жены. При этом в собственность мужа переходит другое имущество из числа совместно нажитого — как компенсация денежных средств, которые на протяжении 3 лет вносились за кредит во время супружеской жизни.

Полезный материал по теме: Порядок ареста недвижимого имущества судебным приставом

В чьей собственности и чьем пользовании будет находиться ипотечная квартира, кем и в каком порядке будет выплачиваться кредит, как супруги намерены распорядиться квартирой, находящейся в ипотеке, другие положения.

Чтобы не допустить ошибок и не включить в документ положений, которые будут противоречить закону, обратитесь за профессиональной помощью договор о разделе имущества между супругами квартиры. Так Вы избавите себе от необходимости вникать в сложные аспекты законодательства и обезопасите себя от возможных злоупотреблений и нарушений.

  1. Важно, чтобы ни одна из сторон, а также третьи лица, не подверглись нарушению прав и законных интересов. Чтобы избежать судебных разбирательств в будущем, соглашение должно быть составлено в соответствии с законодательными нормами, и содержать условия, которые выгодны для обеих сторон.
  2. Но нередки случаи, когда стороны имеют претензии друг к другу или недоверие.
  3. ФИО сторон, даты рождения, адреса по прописке; семейное положение на момент составления договора в браке или в разводе ; название документа договор с выплатой компенсации, мирное соглашение, документ о разделе, выделении доли ; цель договора; список всего совместно нажитого имущества; условия переоформления документов в ЕГРП; права и обязанности сторон; дата перехода имущества в собственность; порядок распределения доли недвижимости детям; общие активы порядок пользования ; Скачайте образец соглашения о разделе имущества супругов здесь.

Форма Соглашение должно быть составлено в письменном виде. Кроме того, документ обязательно должен быть нотариально удостоверен — после этого он приобретает юридическую силу.

В соглашение вносятся такие данные: Место и дата заключения; Данные супругов Ф. Данные правоустанавливающих если квартира находится в залоге у банка — свидетельства о собственности, если еще нет — данные кредитного договора, договора купли-продажи и договор о разделе имущества между супругами квартиры документов на квартиру. Право собственности на квартиру; Порядок и способ раздела имущества имущественных обязательств между супругами; Ответственность за нарушение условий соглашения; Разрешение споров.

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x