Раздел земельного участка многоквартирного жилого дома

Заслушав доклад судьи Кучминой А.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи недвижимости от 23 мая 2013 года, заключенного между ней и ФИО6, является собственником нежилого здания литеры К, к1 площадью 122 кв. Указанное нежилое здание расположено на земельном участке площадью 267 кв.

Раздел земельного участка под многоквартирным домом (2 квартиры)

Постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" N 2168 от 26 сентября 2013 года раздел земельного участка многоквартирного жилого дома было отказано в предоставлении в собственность земельного участка общей площадью 269 кв. Спорный земельный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером N на основании заявления предыдущего собственника ФИО6 Согласно кадастровому паспорту разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером N - жилой дом и нежилое помещение.

Раздел земельного участка под двухквартирным домом

Раздел земельного участка многоквартирного жилого дома о правах на спорный земельный участок в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Земельный участок, на котором расположено нежилое здание, принадлежащее истцу, состоит на кадастровом учете, его границы определены в соответствии с действующим законодательством.

Нежилое здание функционально с многоквартирным домом не связано, не является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома. Полагает, что постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" нарушено ее право на приобретение в собственность земельного участка под зданием, предусмотренное ст.

Просила суд признать незаконным постановление администрации муниципального образования "Город Саратов" N 2168 от 26 сентября 2013 раздел земельного участка многоквартирного жилого дома об отказе Дундиной М. Решением Кировского районного суда города Саратова от 05 марта 2014 года в удовлетворении исковых требований Дундиной М. В апелляционной жалобе Дундина М.

В обоснование доводов автор жалобы указывает, что земельный участок с кадастровым номером N был сформирован 30 июня 2006 года по заявлению собственника нежилого здания Литер К, к1 ООО "данные раздел земельного участка многоквартирного жилого дома то есть уже после введения ЖК РФ. Таким образом, право общей долевой собственности на земельный участок у собственников многоквартирного жилого дома не возникло в силу положений раздел земельного участка многоквартирного жилого дома.

Нежилое здание, принадлежащее истцу на праве собственности, не является объектом, входящим в состав общего имущества собственников многоквартирного жилого дома. Доказательств того, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный жилой дом и нежилое здание, принадлежащее Дундиной М.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером N площадью 269 кв. Полагает, что постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" N 2168 от 26 сентября 2013 года нарушено ее исключительное право на приватизацию земельного участка, как собственника здания, расположенного на. В судебном заседании представитель Дундиной М. Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В силу положений ст. Из смысла указанных норм следует, что для применения предусмотренных данными статьями последствий необходимо наличие двух условий: В соответствии со ст.

  • В силу приведенных норм права, то обстоятельство, что земельный участок, занимаемый жилым домом, был сформирован не собственниками помещений многоквартирного жилого дома, как указывает автор жалобы, не свидетельствует о том, что у собственников помещений многоквартирного дома не возникло право общей долевой собственности в силу закона на земельный участок с кадастровым номером N площадью 2550 кв;
  • При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст;
  • По результатам рассмотрения протеста прокуратуры администрацией города Саратова 14 августа 2006 года издано постановление N 203А-11 об отмене постановления администрации города Саратова от 10 марта 2006 года N 51А-06 "О предоставлении в аренду сроком на 25 лет ООО "данные изъяты" земельного участка, занимаемого жилым домом и нежилыми помещениями в Кировском районе" т.

Как следует раздел земельного участка многоквартирного жилого дома материалов дела, постановлением администрации города Саратова N 51А-96 от 10 марта 2006 года ООО "данные изъяты" был предоставлен в аренду сроком раздел земельного участка многоквартирного жилого дома 25 лет земельный участок из земель поселений, кадастровый номер исходного земельного участка N, находящийся по адресу: Пунктом 5 указанного постановления ООО "данные изъяты" предписывалось осуществить государственный кадастровый учет земельного участка в ФГУ "Земельная кадастровая палата по Саратовской области", государственную регистрацию договора аренды на земельный участок в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области т.

Данный земельный участок занят объектами недвижимого имущества, объектами застройки - строениями площадью 1030,46 кв. Кроме того, указанный земельный участок имеет обременение - свободный проход и проезд земельному участку ФИО8 площадью 148,75 кв. Земельный участок с кадастровым номером N поставлен на кадастровый учет 17 июля 2006 года т. По результатам рассмотрения протеста раздел земельного участка многоквартирного жилого дома администрацией города Саратова 14 августа 2006 года издано постановление N 203А-11 об отмене постановления администрации города Саратова от 10 марта 2006 года N 51А-06 "О предоставлении в аренду сроком на 25 лет ООО "данные изъяты" земельного участка, занимаемого жилым домом и нежилыми помещениями в Кировском районе" т.

Согласно данным кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером N носят временный характер т. Постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" N 2168 от 26 сентября 2013 года Дундиной М. Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований Дундиной М. Судебная коллегия, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

Довод апелляционной жалобы о том, что земельный участок с кадастровым номером N не находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома, является несостоятельным. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности ч.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом раздел земельного участка многоквартирного жилого дома многоквартирном доме ч.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.

Полезный материал по теме: Декларация об объекте недвижимого имущества 2018 приказ

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета. Вместе с тем, по смыслу ч.

  1. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
  2. Полагает, что постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" нарушено ее право на приобретение в собственность земельного участка под зданием, предусмотренное ст. Кроме того, указанный земельный участок имеет обременение - свободный проход и проезд земельному участку ФИО8 площадью 148,75 кв.
  3. Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований Дундиной М.

В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации или многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов полномочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться ч.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером N был сформирован под многоквартирным домом после введения в действие ЖК РФ, а потому право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникло в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета, в данном случае, в 2006 году. Из материалов дела также следует, что спорный земельный участок образован путем раздела сформированного земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом.

Ни суду первой раздел земельного участка многоквартирного жилого дома, ни апелляционной инстанции не представлено доказательств, раздел земельного участка многоквартирного жилого дома принципам относимости, допустимости и достаточности, свидетельствующих о том, что границы испрашиваемого Дундиной М.

В силу приведенных норм права, то обстоятельство, что земельный участок, занимаемый жилым домом, был сформирован не собственниками помещений многоквартирного жилого дома, как указывает автор жалобы, не свидетельствует о том, что у собственников помещений многоквартирного дома не возникло право общей долевой собственности в силу закона на земельный участок с кадастровым номером N площадью 2550 кв.

Также рекомендуем статью: Нужен ли паспорт при снятии с регистрационного учета

Кроме того, в соответствии с п. Следовательно, в отношении земельного участка площадью 269 кв. В силу приведенных норм права и фактических обстоятельств дела, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения исковых требований, поскольку администрация муниципального образования "Город Саратов" не вправе распоряжаться испрашиваемым Дундиной М.

  • Нежилое здание функционально с многоквартирным домом не связано, не является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома;
  • Следовательно, в отношении земельного участка площадью 269 кв;
  • Довод апелляционной жалобы о том, что земельный участок с кадастровым номером N не находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома, является несостоятельным.

раздел земельного участка многоквартирного жилого дома Иные доводы автора жалобы на существо постановленного решения суда не влияют, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права. Доводы апелляционной жалобы по существу являются неправильным толкованием правовых норм и сводятся к иной оценке доказательств, исследованных судом, а потому не могут быть приняты как безусловные основания для отмены решения суда.

Нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Председательствующий Судьи Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

ВИДЕО: Конфликт жителей Олимпика по использованию земельного участка и придомовой территории

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x